Схема сделки по лизингу недвижимости
При совершении сделки по лизингу недвижимости лизинговая компания будет требовать дополнительно документы по Объекту недвижимости, большая часть которых должна быть у Продавца. К этому надо быть готовым и запросить эти документы заранее:
Обязательные документы:
- Правоустанавливающий документ (Договор купли-продажи (мены, дарения, решение суда, ….).
- Свидетельство о регистрации права (Росреестр).
- План первичного (вторичного) объекта недвижимости с кадастровым номером.
- Технический паспорт на здание с поэтажными планами и ведомостью помещений.
- Правоустанавливающие документы на используемый земельный участок (Договор аренды, свидетельство о собственности, …) соответствующим образом зарегистрированные в регистрирующем органе. Если таковых нет, то пояснение почему не урегулированы земельные отношения.
- Документы, подтверждающие полномочия лиц (на момент подписания) подписавших правоустанавливающий документ, а также правомочность совершения сделки.
Желательные документы:
7. По возможности, указанные выше документы по предшествовавшим сделкам, как учредительные, так и правоустанавливающие.
Крайне желательно:
8. Договоры на коммунальные услуги – тепло, горячая вода, холодная вода, стоки, электричество, вентиляция и кондиционирование, подъемно-лифтовое хозяйство, и т. д. и т. п.
9. Схемы разводки и подключения коммунальных сетей.
Статьи по теме
- Лизинг для некоммерческих организаций
- Вопросы текущей эксплуатации объекта недвижимости и заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг
- Внесение изменений в договор финансовой аренды
- Вопросы заключения и государственной регистрации договоров
- Вопросы землепользования
- Юридическая чистота сделки лизинга недвижимости
- Требования к объекту недвижимости
- Особенности и проблемы сделок лизинга недвижимости
- Особенности лизинга недвижимости
Полезные статьи
- Оформление отчета по практике по ГОСТу 2021/2022
- Оформление ВКР по ГОСТу
- Как составить бизнес-план своими силами
- Оформление эссе по ГОСТу
- Оформление презентации по ГОСТу
- Оформление статьи по ГОСТу
- Оформление дипломной работы по ГОСТ 2021/2022
- Оформление курсовой работы по ГОСТу
- Оформление контрольной работы по ГОСТу
Узнайте цену услуг:
Узнай цену консультации
"Да забей ты на эти
дипломы и экзамены!”
(дворник Кузьмич)